Rammenavn
Kommuneplan 2017
Rammenummer
14ER14
Generel anvendelse
Erhvervsområde
Specifik anvendelse
Erhvervsområde, Let industri og håndværk, Virksomheder med særlige beliggenhedskrav
Fremtidig zonestatus
Byzone
Forslagsdato
26-09-2017
Vedtagelsesdato
26-02-2018
Ikrafttrædelsesdato
06-03-2018
Max. bebyggelsesprocent for området (%)
60% beregnet ud fra den enkelte ejendom
Max. antal etager
2
Max. højde (m)
21
Min. tilladte miljøklasse
3
Max. tilladte miljøklasse
6
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål. Indenfor området kan der etableres lettere industri med mindre miljøpåvirkning, lager, værkstedsvirksomhed, servicevirksomhed med mere. Indenfor området kan der derudover etableres virksomheder, som har specielle arealbehov og/eller krav om beliggenhed ved det overordnede vejnet.
Notat: Bebyggelsens omfang og udformning
Øst for Marsalle er den maksimale bygningshøjde 14 m. Herudover må der bygges i større højde end 21 m i overensstemmelse med lokalplan for området. En mindre del af rammeområdet er udlagt til virksomheder med særlige beliggenhedskrav. Udenom det udpegede område til virksomheder med særlig beliggenhedskrav er der udlagt et konsekvensområde på 500 meter. Konsekvensområdet indebærer, at der ikke kan etableres nye boliger indenfor konsekvensområdet.
Status
Vedtaget