KOMMUNEPLAN 2017

static-map
Henter kort...
static-map
  • Rammenavn

    Kommuneplan 2017

  • Rammenummer

    14CE01

  • Generel anvendelse

    Centerområde

  • Specifik anvendelse

    Boligområde, Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse, Kontor- og serviceerhverv, Bydelscenter, Butikker

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Forslagsdato

    26-09-2017

  • Vedtagelsesdato

    26-02-2018

  • Ikrafttrædelsesdato

    06-03-2018

  • Max. bebyggelsesprocent for området (%)

    50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    2

  • Max. højde (m)

    8.5

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    4

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser

    Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, butikker, boliger, liberale erhverv, privat og offentlig service samt foreningsaktiviteter.

  • Notat: Bebyggelsens omfang og udformning

    Indenfor området må der etableres dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker. Den maksimale butiksstørrelse for dagligvarebutikker er 2500 m2. Den maksimale butiksstørrelse for udvalgsvarebutikker er 2000 m2. Det maksimale samlede antal m2 butiksareal inden for rammeområdet er 12000 m2. Hvis der etableres boliger indenfor bydelscentret, er bebyggelsesprocenten 30 for åben-lav boliger og 40 for tæt-lav boliger. En del af rammeområdet er udpeget som område, hvor der er særlig mulighed for placering af byggerier over 6 etager (dvs. 7 etager og derover). Dette forudsætter dog en planvurdering, der belyser konsekvenserne af et evt. højt byggeri i forhold til omgivelserne, inden der tages stilling til, om der skal laves detailplanlægning for høje huse inden for området.

  • Status

    Vedtaget