Rammenavn
Kommuneplan 2017
Rammenummer
10ER01
Generel anvendelse
Erhvervsområde
Specifik anvendelse
Erhvervsområde, Let industri og håndværk
Fremtidig zonestatus
Byzone
Forslagsdato
26-09-2017
Vedtagelsesdato
26-02-2018
Ikrafttrædelsesdato
06-03-2018
Max. bebyggelsesprocent for området (%)
50% beregnet ud fra den enkelte ejendom
Max. antal etager
2
Max. højde (m)
10
Min. tilladte miljøklasse
3
Max. tilladte miljøklasse
6
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål. Indenfor rammen kan der etableres lager, håndværks- og værkstedsvirksomhed, servicevirksomhed, lettere industri i form af produktionserhverv med mindre miljøpåvirkning.
Notat: Bebyggelsens omfang og udformning
Den generelle maksimale højde for byggeri er 10 m. Derudover kan der etableres skorstene og andre nødvendige anlæg for havneerhvervet med en højde på op til 50 m. Opmærksomheden henledes på fyrlinien og højdebegrænsninger omkring denne. En større del af rammeområdet er udpeget som potentialeområde for byomdannelse, hvor der vurderes at være fremtidige muligheder for at ændre anvendelsen og byomdanne området. Dette forudsætter dog en fremtidig samlet planlægning for området. En del af rammeområdet er ligeledes udpeget som område, hvor der er særlig mulighed for placering af byggerier over 6 etager (dvs. 7 etager og derover). Dette forudsætter dog en planvurdering, der belyser konsekvenserne af et evt. højt byggeri i forhold til omgivelserne, inden der tages stilling til, om der skal laves detailplanlægning for høje huse inden for området.
Status
Vedtaget