Rammenavn
Kommuneplan 2017
Rammenummer
10CE09
Generel anvendelse
Centerområde
Specifik anvendelse
Boligområde, Kontor- og serviceerhverv, Butikker, Publikumsorienterede serviceerhverv
Fremtidig zonestatus
Byzone
Forslagsdato
26-09-2017
Vedtagelsesdato
26-02-2018
Ikrafttrædelsesdato
06-03-2018
Max. bebyggelsesprocent for området (%)
150% beregnet ud fra den enkelte ejendom
Max. antal etager
13
Max. højde (m)
54
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
3
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål. Indenfor rammen kan der etableres butikker, boliger, liberale erhverv, hotel, privat og offentlig service, forretningsvirksomhed, og håndværksvirksomhed.
Notat: Bebyggelsens omfang og udformning
Inden for området må der etableres dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker. Det samlede maksimale bruttoetageareal til detailhandel fastsættes til 15.000 m2. Den maksimale butiksstørrelse for dagligvarebutikker er 5.000 m2. Den maksimale butiksstørrelse for udvalgsvarebutikker er 2.500 m2. En del af rammeområdet er udpeget som område, hvor der er særlig mulighed for placering af byggerier over 6 etager (dvs. 7 etager og derover). Dette forudsætter dog en planvurdering, der belyser konsekvenserne af et evt. højt byggeri i forhold til omgivelserne, inden der tages stilling til, om der skal laves detailplanlægning for høje huse inden for området.
Status
Vedtaget