Kommuneplan 2017

10BE05

Blandet bolig og erhverv

Byzone

26-09-2017

26-02-2018

06-03-2018

150% beregnet ud fra den enkelte ejendom

10

30

1

4

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til kontor- og serviceerhverv, herunder liberale erhverv og administration med mere, samt boligformål i form af etageboliger, åben-lav boliger og tæt-lav boliger.

Den nordlige del af rammeområdet er udpeget som potentialeområde for byomdannelse, hvor der vurderes at være fremtidige muligheder for at ændre anvendelsen og byomdanne området. Dette forudsætter dog en fremtidig samlet planlægning for området. Den syd-vestlige del af rammeområdet er udpeget som område, hvor der er særlige muligheder for byfortætning. En del af rammeområdet er ligeledes udpeget som område, hvor der er særlig mulighed for placering af byggerier over 6 etager (dvs. 7 etager og derover). Dette forudsætter dog en planvurdering, der belyser konsekvenserne af et evt. højt byggeri i forhold til omgivelserne, inden der tages stilling til, om der skal laves detailplanlægning for høje huse inden for området. Ved byggeri skal bebyggelsen tilpasses den omgivende bebyggelse, med hensyn til højde, dybde, etageantal, tagform, materialevalg, farver m.v. Bevaringsværdige bygninger eller miljøer må ikke forringes.