Rammenavn
Kommuneplan 2017
Rammenummer
10BE02
Generel anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse
Boligområde, Kontor- og serviceerhverv
Fremtidig zonestatus
Byzone
Forslagsdato
26-09-2017
Vedtagelsesdato
26-02-2018
Ikrafttrædelsesdato
06-03-2018
Max. bebyggelsesprocent for området (%)
150% beregnet ud fra området som helhed
Max. antal etager
7
Max. højde (m)
25
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
4
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser
Områdets anvendelse fastlægges til kontor- og serviceerhverv, herunder liberale erhverv og administration med mere, samt boliger. Arealer nærmere end 7 m fra havnebassinet skal anvendes til offentlig promenade.
Notat: Bebyggelsens omfang og udformning
Bebyggelsesprocenten er vejledende. Omfanget af byggeri fastlægges i detailplanlægning. Rammeområdet er udpeget som potentialeområde for byomdannelse, hvor der vurderes at være fremtidige muligheder for at ændre anvendelsen og byomdanne området. Dette forudsætter dog en fremtidig samlet planlægning for området. Rammeområdet er ligeledes udpeget som område, hvor der er særlig mulighed for placering af byggerier over 6 etager (dvs. 7 etager og derover). Dette forudsætter dog en planvurdering, der belyser konsekvenserne af et evt. højt byggeri i forhold til omgivelserne, inden der tages stilling til, om der skal laves detailplanlægning for høje huse inden for området.
Status
Vedtaget